Megvan az ingatlanpiac következő nagy durranása?

Megvan az ingatlanpiac következő nagy durranása?

Bécsben rendezték meg a 2019-es CEE Property Forum 2019 konferenciát, ahol szállodapiac mellett a megszólaltak a student housing (magánkollégium) képviselői is. Szerintük az ágazat a régió több országában is erős fellendülés előtt áll.
A magánkollégiumok sokáig a nyugat-európai országok kiváltságai voltak, az utóbbi években azonban a kelet-közép-európai régióban is elkezdett fellendülni a piac. „Van Budapesten 15-20 ezer külföldi diák, akiknek alig jut kínálat modern student housingból. A top lokáció az orvosi egyetem környéke. Az újabb fejlesztéseknél az építési költségek jelentik a legnagyobb kihívást, amik 30-40 százalékkal magasabbak, mint a régebbiek, így a mostani kivitelezési költségek mellett 600-700 eurós szobaárak mellett érné csak meg fejleszteni. Ennek ellenére vannak további fejlesztési ötleteink, de a működtetésben is tapasztalatokat kell szereznünk, például az épület nyári hasznosításában” – mondta el Botos Bálint, a Forestay Group Managing Partnere.
Gary Clarke, a Milestone CEO-ja szerint Bécsben a külföldi diákok 7 százalékának jut magánkollégiumi férőhely, ami 3670 ágyat jelent. A régió többi országában azonban ez még egy teljesen új terület, kelet-Közép-Európa mellett az Észak-Olasz piacon is nagy lehetőségeket rejt magában.
„Németország és Ausztria mellett a régió többi országa is erősödik, ami elsősorban az Erasmus programnak köszönhető. A KKE régióban Lengyelország a legígéretesebb piac, jóllehet a szabályozás több országban is eltér Nyugat-Európától. Hollandiában vagy Németországban a magánkollégiumok építésére a lakásfejlesztésekhez hasonló szabályok vonatkoznak, de Kelet-Közép-Európában inkább a hotelfejlesztéshez hasonlítanak a jogszabályok.” – hívta fel a figyelmet Rainer Nonnengasser, az International Campus CEO-ja.

Forrás: portfolio.hu