Egyre erősebb a bizonytalanság a hazai lakáspiacon

Egyre erősebb a bizonytalanság a hazai lakáspiacon

A hazai lakáspiac megosztja a közvéleményt. Egyesek szerint küszöbön az összeomlás, mások még nagyobb áremelkedésre számítanak. Vajon hol az igazság?
Amikor egy piac minden szempontból szárnyal, nehéz arra gondolni, hogy egyszer véget ér az aranykor, és ismét óvatosabbnak kell majd lenni a befektetési döntések során. A piac azonban soha nem emelkedik lineárisan, éppen ezért egyre többen aggódnak amiatt, hogy az emelkedés csökkenésbe csaphat át. Az online gazdasági újság, a Portfolio.hu csapata kilenc ingatlanpiaci szakértő, Balla Ákos (Balla Ingatlan), Balogh László (Ingatlan.com), Benedikt Károly (Duna House), Incze Zsombor (Takarék), Pálfi Péter (MRICS), Sápi Zoltán (Eltinga), Soóki-Tóth Gábor (Otthon Centrum), Tancsics Tünde (Budapesti Lakáspiaci Riport) és Valkó Dávid (OTP Jelzálogbank) segítségével igyekezett kideríteni, mire számíthatunk a magyar lakáspiacon 2020-ban.
A budapesti téglalakások ára a megkérdezettek harmada szerint a következő egy évben stagnálni fog, bő kétharmaduk szerint 10% alatti mértékben fog emelkedni. 10% feletti áremelkedésre és árcsökkenésre azonban senki nem számít. A fővárosi családi házaknál a megkérdezett szakértők több mint fele stagnálásra számít, míg 40%-uk úgy gondolja, hogy tovább emelkedhetnek az árak. Az új lakások kapcsán nemcsak a fejlesztők, de a szakértők 80%-a is további áremelkedést vetít előre, amiben a január elsejétől 27%-ra emelkedett lakásáfa is szerepet játszik.
A fővárosi lakások iránti kereslettel kapcsolatban viszont már inkább stagnálásra számít a többség, vagyis a mostani tranzakciószámokat nem valószínű, hogy érdemben meghaladná a következő egy év kereslete. A kiadó lakások bérleti díjaiban ugyancsak a mostani szinteken stabilizálódhat a piac, itt feltehetően az inflációt és a jövedelmek változását követhetik a bérleti díjak.

Forrás: Portfolio.hu