Fordulóponthoz érkezett a magyar lakáspiac
A változást egyelőre csak a forgalom csökkenése jelzi. A lakásárak ugyanis, az előző évekhez hasonlóan, 2019-ben is tovább nőttek. Százalékban kifejezve: kétszámjegyű mértékben.
A ciklikusan működő lakáspiac felívelő szakasza 2013-ban indult, így a lakásárak idén immár hatodik éve nőnek. A jelenlegi lakásárak országosan már meghaladhatják az egyensúlyi szintjüket, ez azonban rövid távon nem feltétlenül jelent árcsökkenést: a jelenlegi kereslet mellett a legjobb esetben is legfeljebb stagnálásra lehet számítani. Az előre hozott keresletet generáló családvédelmi akcióterv lakásvásárlást érintő elemei csak tovább lassítják a kereslet visszaesését – írja az online gazdasági újság, a Portfolio.hu.
Az OTP Jelzálogbank legfrissebb Lakóingatlan Értéktérkép elemzése szerint a lakásárak 2019 első három negyedévében országos szinten 14,2%-os drágulást mutattak. „A lakótelepi lakások 21%-kal drágultak, tehát ismét nagyobb mértékben nőtt az értékük, mint az egyéb lakásoknak, nem is beszélve az önálló házakról, ahol csak 7% az éves növekmény. Így mára az eladott lakótelepi lakások országos átlagára meghaladja a 326 ezer forint/négyzetmétert” – mondta Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci vezető elemzője.
A főváros legdrágább része továbbra is az V. kerület, itt 944 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Ezt követi az I. kerület, aminek az átlagára több mint 150 ezer forinttal marad el négyzetméterenként. A 700 ezres szint fölé még a II., a VI. és a XII. kerületek jutottak.

Forrás: Portfolio.hu