Gigaberuházások alakítják át a fővárost

Gigaberuházások alakítják át a fővárost

Szállodaépítések, bevásárlóközpontok, lakóparkok, irodaházak és raktárépületek. Hatalmas területek, folyamatos fejlesztések: gőzerővel folynak az építkezések Budapesten.
Az ingatlanpiac minden szektorára igaz, hogy gőzerővel folynak az építkezések. A turizmus kiszolgálása miatt minden kategóriában épülnek szállodák, a biztos munkahelyek és a kedvező hitelkondíciók a lakásvásárlókat ösztönzik, ami kihat a fejlesztők aktivitására is, a vásárlóerő növekedése a bevásárlóközpontoknak kedvez, a nemzetközi cégek terjeszkedése irodafejlesztéseket generál, míg az e-kereskedelem térnyerése és az átalakuló retail piac új logisztikai központok és raktárak felbukkanását idézi elő Budapesten és a környékén. Az online gazdasági újság, a Portfolio.hu átfogó cikkben járta körül az ingatlanpiac fejlesztéseit.
Dübörög a turizmus, egyre nő az ideutazó turisták száma, ami újabb és újabb szállodaépítést hoz magával. Jelenleg körülbelül 3000 ötcsillagos szoba van Budapesten, ami 2022 év végéig 40%-kal, vagyis 1200 szobával bővül, amennyiben a tervezett fejlesztések egytől egyig megvalósulnak. A plázastopnak köszönhetően nagyon rövid az a lista, ami a folyamatban lévő bevásárlóközpontokat tartalmazza, az egyik ilyen, teljesen új bevásárlóközpont, ami elkészülhet a közeljövőben, az a Kelenföldön épülő Etele Plaza. A közel 300 millió eurós beruházással egy nettó 55 ezer m2-es bevásárló- és szórakoztatóközpont jön létre.
470 folyamatban lévő vagy már meg is valósult budapesti projekt több mint 24 ezer új lakással – így fest számokban a budapesti új lakások piaca. Érdekesség, hogy az újonnan épülő lakások 8 százaléka mindössze öt projektben összpontosul, ami nemcsak új lakásokat, de új városrészeket is jelent, melyek a közeljövőben teljesen átalakítják a főváros arcát. A budapesti irodapiac több rekordot is megdöntött az elmúlt években, míg az üres területek aránya történelmi mélypontra került a maga 6,3 százalékával. A fejlesztés alatt álló, illetve a közelmúltban átadott irodaházaknál két, viszonylag új tendencia is fellelhető: az egyik az alapterületek növekedése, a másik, hogy egyre több a komplex funkciót ellátó épület.
A budapesti és a Budapest környéki agglomeráció ipari ingatlanállománya körülbelül 2,2 millió négyzetmétert tett ki 2019 második negyedévében. Ez a szám több mint 100 ezer négyzetméterrel nőhet még az idén. Az irodapiac mellett a raktárak, logisztikai központok is rekord alacsony üresedéssel működnek, legutóbb ez a ráta csupán 2,1 százalék volt.

Forrás: Portfolio.hu