Teljesen átalakul az új lakások hazai piaca!

Teljesen átalakul az új lakások hazai piaca!

A változás hátterében az új lakások áfakulcs-emelése áll. A várható hatásokkal foglalkozó tanulmányt a Portfolio.hu foglalta össze.
Közeledünk a kedvezményes lakásáfa kifutásának határidejéhez, ami egyben azt is jelenti, hogy hamarosan a régi-új fejlesztési környezet és a 27%-os áfa fogja meghatározni a hazai piacot. Az ELTINGA – ELTEcon Ingatlanpiaci Kutatóközpont átfogó tanulmányban járta körül, milyen változások várhatóak az új lakások piacán jövőre. A kedvezményes lakásáfa már csak 2019. december 31-ig van érvényben, így a közelgő határidő miatt egyetlen kérdést tartja izgalomban a lakáspiacot: milyen változásokat hoz a 27%-os áfa?
A tanulmány alapján az online gazdasági újság, a Portfolio.hu vonta le a legfontosabb tanulságokat. Mindenekelőtt a lakásépítések száma akár 4500 társasházi lakással, várhatóan 10 ezer alá csökken 2020-ban, a kevesebb megépült lakás az állomány lassuló megújulását eredményezi, a lakásokhoz pedig a vásárlók várhatóan magasabb bruttó árakon juthatnak majd hozzá. A vásárlók szempontjából a kínálati oldal is kedvezőtlenül alakulhat, hiszen az elmúlt években dinamikusan emelkedő lakásépítési költség továbbra is nyomást gyakorol a lakásárakra. Az új lakások növekvő árai miatt a használt lakások felé terelődhet a kereslet, de a stabilan emelkedő jövedelmek, az alacsony kamatszint, illetve a családtámogatási programok miatt jelentős visszaesésre itt sem lehet számítani.

Forrás: Portfolio.hu