A47
Andrássy 47 Luxus ingatlanok

Jellemzők

Az ingatlan bemutatása

Eladásra kínálunk egy országos egyedi védettség alatt álló neoreneszánsz-eklektikus műemlék lakóépületben 13 db prémium kategóriás lakóingatlant, amelyek a műemléki épületrészek valamint a teljes épület külső – belső építészeti és gépészeti felújítását követően, emelt minőségű lakófunkcióval kerültek kialakításra. A tetőszerkezet elbontásra került, helyén új tetőtéri beépítés készült, penthouse ingatlanai a tetőteraszaival a polgári és modern építészet kellemes ötvözetét, az élhető belváros érzetét nyújtják.

A lakások mindegyike belsőépítészek által tervezett prémium minőségű bútorzattal kerül értékesítésre.
Az épület belső udvara a Liszt Ferenc tér lugasos hangulatát idézi növényzetével.

Az 1. emeleten 5 lakás, a 2. és 3. emeleten 2-2 lakás helyezkedik el, amikhez önálló személyzeti lakrész is tartozik külön bejárattal. A penthouse szinten 4 tetőteraszokkal rendelkező lakás található. A lakásoknál a belmagasság szintenként változó. Az 1. emeleten az álmennyezet síkja 4,35 m, a 2. emeleten 3,95 m, a 3. emeleten 3,90 m és a penthouse szinten 3,00 m.

A fűtéshez és hűtéshez szükséges energia előállítása központilag korszerű levegő-víz hőszivattyús rendszerrel és kondenzációs gázkazánokkal történik. A lakásokban többféle hőleadó rendszer is kialakításra került, felületfűtési-hűtési, padlófűtési, illetve fan-coil rendszer biztosítja a kívánt hőmérsékletet az egyes helyiségekben. A felületfűtési-hűtési és a padlófűtési rendszer a lakásokban elhelyezett osztó-gyűjtőkön kerül megtáplálásra. A lakások számára a használati meleg-víz termelést a kondenzációs kazánokkal és a hőszivattyús hőtermelőkkel vannak biztosítva. Minden lakás központi hővisszanyerős szellőző berendezéssel rendelkezik. A kompakt berendezések hővisszanyerővel, szűrőkkel, továbbá EC ventilátorokkal rendelkeznek. A befúvó és elszívó hálózat álmennyezetben vezetett spirálkorcolt acél légcsatorna. A helyiségek ellátása légmennyiség szabályozóval ellátott résbefúvókkal történik.

A műemléki minősítésnek megfelelően lettek megálmodva a terek: az utcai és a belső homlokzatok megtartásával és a tetőtér beépítésével került kialakításra a tizenhárom prémium minőségű, bútorozott lakás. Ezek mindegyike a klasszikus, nagypolgári hangulatot megőrizve mutat a modernitás felé: a jelenkor igényeinek megfelelő kényelmi funkciók kerültek kialakításra a lakások mindegyikében. Belsőépítészetét tekintve a finom, visszafogott színek kapnak nagyobb szerepet, a nagy terek által létrejött világosságra alapozva, energetikailag pedig a lehető legmodernebb megoldások kerültek beépítésre.

A társasházként üzemelő épület működtetéséhez állandó épületfelügyeleti tartózkodó található a földszinten.
Az épület főbejárata az Andrássy útról nyílik. Egy szélfogón keresztül közelíthetjük meg a kiemelkedő színvonalú, műemléki védettséggel rendelkező kapualjat, melyben egy recepciós pult kapott helyet, állandó portaszolgálattal.

A kapualjon keresztül érhetjük el a belső udvart és az impozáns főlépcsőházat.
A fő lépcsőházban található panorámalifttel minden lakás megközelíthető.
A Liszt Ferenc tér felőli kapualjon keresztül érjük el a hátsó lépcsőházat és a személyzeti liftet, amin az épület kiszolgálása történik.
A parkolás a környező parkolóházakban lehetséges, az épülethez nem tartozik parkoló.

Felszerelés