Dans un cadre à la fois prestigieux et paisible, cette propriété exceptionnelle se distingue par son charme unique et son emplacement privilégié à deux pas de la place des Vosges. Niché au cœur d'une cour d'honneur pavée, ce bien exceptionnel s'étend sur une superficie de 288 m². Offrant l'apparence d'une maison de rêve, cette résidence remarquable propose un environnement de vie rare, au sein d'un ancien hôtel particulier du XVIIIème siècle.
Réparti sur trois niveaux, cet appartement présente une disposition optimale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux espace de réception, s'étendant sur 82 m² et agrémenté de six grandes fenêtres. La cuisine équipée ouverte ajoute une touche conviviale, le tout donnant sur un jardin/terrasse privatif.
Au premier étage, l'espace parental comprend une chambre spacieuse offrant une vue pittoresque sur le jardin à travers deux fenêtres. On y trouve également un dressing parfaitement agencé, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle de bains pour des instants de détente privilégiés.
En franchissant le seuil de ce somptueux appartement, vous serez séduit par l'accès direct depuis le séjour à un jardin privatif de 100m². Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce remarquable espace extérieur crée une atmosphère propice à la détente et aux réceptions en plein air.
En outre, deux caves de 12m² chacune, viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 28,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3120€ ~ 4270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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