A VÍRUSHELYZET HATÁSA A LUXUSINGATLAN PIACRA

A koronavírus-járvány alapjaiban dolgozta át a világ forgatókönyvét az elmúlt hónapokban, gyakorlatilag nincs olyan része a mindennapoknak, amit ne befolyásolt volna. Ide tartozik a magyarországi luxuspiac helyzete is. Hamza Zoltán, a Barnes Magyarország ügyvezetője a Roadster újságírójával beszélgetett a témáról.

Itthon az elmúlt három évben beszélhetünk érdemben luxusingatlan-piacról, lényegében most van kialakulóban, azonban a prémium kerületekben sok olyan beruházás és fejlesztés történt, aminek köszönhetően elindulhattunk a nyugat-európai színvonal felé.

Ebben a szegmensben egyelőre nem látszik meghatározó változás vagy visszaesés. Egy nagyon niche rétegről beszélünk, ha a befektetőket nézzük, tehát azok a tulajdonosok/vevők, akik ebben a szférában tevékenykednek, korántsem olyan árérzékenyek. A jelenlegi helyzetben ezen felül pozitívum, hogy az online jelenlétet és online piacra lépést teljesen felgyorsította a járványügyi helyzet. Így az a fejlődés, ami az elkövetkezendő évekre volt tervezve, rohamosan megindult: az online aláírások, digitális dokumentumok, online lakáslátogatások is fókuszba kerültek.

A luxuspiacon főleg a túlárazott ingatlanok árkorrekciója és piaci tisztulás prognosztizálható a következő évekre. Azok az ingatlanközvetítő cégek fognak talpon maradni, amelyek azt a szolgáltatási nívót adják az ügyfeleknek, amit mondjuk Nyugat-Európában vagy Amerikában láthatunk. Itthon az elmúlt években nagyon felhígult a szakma, illetve sok esetben túl is árazták az ingatlanokat. Emiatt valószínűleg a vírushelyzet alatti és azt követő időszak egy erős szűrő lesz.

A legfontosabb kérdés persze a többi ágazathoz hasonlóan a jövőt érinti. Természetesen a luxuspiacon is várhatók változások, amelyek a kínálatra, illetve magára a szolgáltatói szektorra is vonatkoznak. Egyelőre ami látszik, az egyfajta pozitív elmozdulás a magyar fejlesztői fejekben. Vagyis az a szemlélet, hogy ha valamit csinálunk, azt csakis jól, a legmagasabb minőségben csináljuk. Azok a fejlesztések, amik luxus kategóriában zajlanak, mind nagyon magas, megbízható minőségűek. Ez magával vonzza azt is, hogy a szolgáltatói szintnek is drasztikusan kell emelkednie.

Ez a folyamat egészen biztosan még időbe fog telni. Olyan nívón kell működni, ami hosszú távon is működőképes, ehhez pedig egy szemléletmódbeli váltásnak is be kell következnie. Fő célunk, hogy a nemzetközi, magas minőségű szemléletet, mentalitást, attitűdöt itthon is meghonosítsuk a szakmában.

A bejegyzés a Roadster cikke alapján készült.

Kattintson a linkre a teljes cikk olvasásához :
https://roadster.hu/igy-alakul-a-hazai-luxuspiac-helyzete