Budapest II. kerülete, 3 Hálószobák - 195 m² Apartman eladó

A lebilincselő, szeparált villalakás – amely az egykori Széchenyi-kastély vadászházából lett kialakítva – a II. kerület közkedvelt, hegyekkel körbeölelt területén fekszik.

A belső háromszintes lakás meghitt hangulatát, kényelmét az egyedi, belsőépítész által megálmodott design-elemek, nemes anyagok, aprólékos megoldások és a legkorszerűbb műszaki tartalom biztosítja.

A lakóház egésze teljes körű átépítésen, felújításon esett át 2020-ben, így nagy része újszerűnek, új építésűnek tekinthető (hasznos lakóterület 159 nm - bruttó 195 nm - plusz 62 nm terasz).

A kertkapcsolatos alsó szinten két autó számára alkalmas fűtött garázs létesült, amelyből egy előtéren keresztül közvetlen bejárás biztosított a lakásba. A mindennapok rohanását az itt létrehozott, pihenővel ellátott, keleties hangulatot árasztó wellness (társalgó/pihenő, pamlag, kombinált szauna, nyitott tusoló, mosdó) képes feledtetni. Ezen a szinten található a gépészeti helyiség, valamint a Miele-gépekkel felszerelt háztartási helyiség is.

Az alsó szintről húzott belsőlépcső vezet a lakás következő szintjére, ahol félköríves ablakok határolta kandallós nappali, nyitott konyha, étkező biztosítja a nappalok és esték pazar körülmények között történő eltöltését.

A kertben álló ősfák árnyékában – mindez a város szívének közelében – az egyszerű hétköznapok is szinte hegyvidéki nyaralássá válnak. Az idillikus hangulatot a kandallóban pattogó tűz varázsa fokozza esténként. A nappali teréhez két terasz kapcsolódik: a déli oldalon egy 30 nm-es benapozott terasz, amelyet egy épített növénykert vesz körül; az északi oldalon egy 11 nm-es fedett, intim terasz ad lehetőséget a pihenésre a nyári melegben is, ahonnan kerti panorámában gyönyörködhetünk.

A felső szinten, a tetőtérben, 3 m feletti a belmagasság, így csak az oldalsó, enyhén ferde falak és a gyönyörűen kirajzolódó fedélszék juttatják eszünkbe, hogy tetőtérben vagyunk. Itt 2 kényelmes hálószoba, külön-külön fürdőszobával található. A főhálóból, és a hozzá tartozó fürdőből, csodálatos panoráma tárul elénk a budai hegyekre. Ehhez kapcsolódik még egy nagy méretű, 21 nm-es terasz is. A hálószobákat egy tágas, nyitott gardrób köti össze.

A házban helyiségenként szabályozható padló- és mennyezeti hűtés/fűtés lett kialakítva. GEO-árammal működő, Wolf gyártmányú hőszivattyú és légtechnika került beépítésre, ami folyamatos friss levegőt biztosít a lakás egész területén.

A garázsban autótöltő is kialakítható. A lakás riasztórendszerrel ellátott; a 3-rétegű nyílászáróit alumíniumból készült, távirányítós redőnyök óvják.

A beépített gépek és bútorok a vételár részét képezik.

A lakáshoz egy 500 nm-es, társasházi alapító okiratban rögzített, kizárólagos használatú saját kert is tartozik.

A lakóingatlan, a kizárólagos használatú kertrész és a 2-állásos garázs együttes vételára 445.000.000,- Ft;

Bútorok, berendezések ára 50.000,- Euró

További kérdésekkel, információkkal kapcsolatban kérjük, keresse ingatlan tanácsadónkat.