Budapest VI. kerülete, 3 Hálószobák - 135 m² Apartman eladó

Azonnal hasznosítható befektetési lehetőség vagy nagyvárosi eleganciát kínáló tágas otthon!

Eladásra kínálunk egy különleges hangulatú, kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant Budapest szívében, a VI. kerület legfrekventáltabb csomópontjánál, a Teréz körút és a Király utca sarkán. Az első emeleti, liftes, kiváló állapotú polgári társasházban található lakás összesen 135 m² alapterületű, két erkélyes, melyek közül az egyik a Teréz körútra, a másik a Király utcára néz.

A jelenlegi elrendezés két külön bejáratú lakást takar: egy 115 m²-es, elegáns nagyvonalúsággal kialakított fő lakrészt — tágas nappalival, két hálószobával és két fürdőszobával —, valamint egy 20 m²-es, önálló garzont saját fürdővel. Igény esetén a két lakás könnyedén egyesíthető, így egy exkluzív, három hálószobás, három fürdőszobás otthon alakítható ki, amelynek átalakítását a jelenlegi tulajdonos vállalja.

A belső terek kifinomult stílusban lettek kialakítva, minőségi burkolatokkal és modern padlófűtéssel. A 4,2 méteres belmagasság tágas, elegáns térérzetet biztosít. A lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel kerül értékesítésre, így azonnal beköltözhető vagy tovább hasznosítható.

Az ingatlan jelenleg rövid távú bérbeadásban működik, bejáratott Airbnb-portfólióval, rendkívül jó kihasználtsággal. A két lakás összesen hat fő kényelmes elhelyezésére alkalmas, így kiváló hozamot biztosít befektetők számára. Megtekintés után pontos információt biztosítunk a hozamokról.

A fenntartási költségek nagyon kedvezőek: a közös költség 30.000 forint havonta, míg a rezsi a jelenlegi energiaárak mellett 80.000–100.000 forint között mozog.

Hosszútávú visszabérlés lehetséges a kondíciók függvényében 2.800 EUR/ hó-ért 2+2 évre.

Közlekedés szempontjából az elhelyezkedés tökéletes: pár lépésre található a 4-es és 6-os villamos megállója, valamint a kisföldalatti mindössze pár perc sétára van, ami gyors elérhetőséget biztosít a város szinte bármely pontjához. A környék ideális mind bevásárlás, mind szórakozás szempontjából is. A közelben elérhető a WestEnd bevásárlóközpont, a Király utca és Andrássy út pezsgő hangulata garantáltan magával ragadja az itt élőket és az ide látogatókat egyaránt.