12 lakásos építési telek a Normafán

Jellemzők

Az ingatlan bemutatása

Eladó a Normafán egy közel 10.000nm összterületű ingatlan együttes, mely fejlesztési terület, és lejárt építési engedéllyel rendeklezik.
Az építési terület erdei környezetben található, a felső telek közvetlen szomszédságban van a Gyermekvasút, a telek alsó része természetvédelmi területhez csatlakozik, így ide további építési engedélyt nem adnak ki. A terület jobb oldalán 4 db családi ház, bal oldalán a Magyar Tudományos Akadémia erdős pihenő területe helyezkedik el. A terület, Budapest közelsége és az erdei, nyugodt környezet miatt exkluzív adottságú.

A 4 telek a Csillagvizsgáló és a Sötétvágás utcákat összekötő magánúton közelíthető meg, amely kizárólag a lakópark megközelítését szolgálja. A terület jelentős meglévő faállománnyal rendelkezik, ezek megtartása az épületek telepítésénél elsődleges szempont volt. A terület enyhe lejtéssel ereszkedik a Csillagvizsgáló utca felől a Sötétvágás utca felé.

Az 5db (1db szolgalmi út - 660nm) helyrajziszámon nyilvántartott telken 4 épület valósítható meg. Épületenként 3 lakás és mélygarázs koncepcióval.

Tervezett épületek alapadatai:
1. épület
Telek területe: 2461,00 m2
Beépített terület: 218,16 m2
Általános szintterületi mutató: 606,24 m2
Parkolási szintterületi mutató: 276 m2
Terepszint alatti beépítés: 400,91 m2
Építménymagasság: 6,49 m


2. épület
Telek területe: 2461,00 m2
Beépített terület: 218,16 m2
Általános szintterületi mutató: 606,24 m2
Parkolási szintterületi mutató: 276 m2
Terepszint alatti beépítés: 400,91 m2
Építménymagasság: 6,49 m

3. épület
Telek területe: 2080,00 m2
Beépített terület: 186,62 m2
Általános szintterületi mutató: 511,87 m2
Parkolási szintterületi mutatót: 232 m2
Terepszint alatti beépítés: 366,89 m2
Építménymagasság: 6,49 m

4. épület
Telek területe: 2080,00 m2
Beépített terület: 186,62 m2
Általános szintterületi mutató: 511,87 m2
Parkolási szintterületi mutató: 232 m2
Terepszint alatti terület: 366,89 m2
Építménymagasság: 6,49 m

Lakástípusok:
2db: 72 nm
4db: 133nm
4db: 163nm
2db: 94nm
Mélygarázs mérete: 367nm(2db), 334nm(2db)

A telkek kizárólag együtt kerülnek értékesítésre. Az irányár 6,7M EUR + ÁFA