A BARNES Hírlevél
Budapest zöldövezeti környezetében mégis kiváló közlekedéssel, a Kis-Svábhegy szívében eladó egy kivételes hangulatú, 1926-ban épült villa, amely lenyűgöző panorámát nyújt a Budai Várra és a Mátyás-templomra.
A közel 440 m² hasznos alapterületű, háromszintes villa egy 1368 m²-es, ősfás, gondozott kertben helyezkedik el. A ház jelenleg két önálló lakóegységből áll: egy kertkapcsolatos, 122 m²-es alsó szintből, ami közösségi térként funkcionál, de itt akár négy szoba is kialakítható.
A közel 280 m²-es, reprezentatív felső lakást nagyvonalú terek jellemzik. Itt található a villa egyik legkülönlegesebb eleme; a több mint 120 m²-es, egybefüggő nappali-étkező-konyha tér, amelyet egész nap természetes fény áraszt el. Ennek a lakásnak dupla nappalija, három fürdőszobája, és négy hálószobája van, a két szintet elegáns márványlépcső köti össze.
A felső szintekről páratlan kilátás nyílik Budapest történelmi látképére; az augusztus 20-i tűzijáték több teraszról is "első sorból" élvezhető.
Az elmúlt évtizedek során az épület jelentős műszaki felújításon esett át, így miközben megőrizte történelmi karakterét, korszerű műszaki tartalommal és kiváló állapotban várja új tulajdonosát. A felújítás eredményeként a villa kiemelkedő szerkezeti szilárdsággal bír: az alapozás megerősítésre került, az eredeti födémek helyére vasbeton födém épült, a tetőszerkezet pedig teljesen újjáépült és modern hőszigetelést kapott. Az évek során keletkezett esztétikai kopások éppen ezért nem terhet, hanem lehetőséget jelentenek: a villa nem felújítandó, hanem szabadon felújítható. Egy kreatív, igényes tulajdonos a kifogástalan szerkezetre építve, a legapróbb részletig saját ízlésére formálhatja történelmi otthonát.
A különlegesen nagy, teraszos kialakítású kert automata öntözőrendszerrel felszerelt, az ingatlanhoz két garázs tartozik három beállóhellyel. További fedett beállók is könnyen kialakíthatóak a hatalmas telken.
A villa kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar néhány perc alatt elérhető, miközben a környezet csendes, zöld és reprezentatív marad.
Főbb adatok
* 440 m² hasznos alapterület teraszokkal
* 1368 m²-es, ősfás telek
* Két önálló lakóegység
* 3 albetétes társasházi struktúrájú
* Panoráma a Budai Várra és a Mátyás-templomra
* Több terasz
* Több garázs
* Kiváló műszaki állapot
* Exkluzív, zöldövezeti lokáció
Ritka lehetőség azok számára, akik Budapest egyik legértékesebb villanegyedében keresnek történelmi karakterrel rendelkező, reprezentatív otthont vagy családi rezidenciát.
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy első kézből értesülhessen a hazai és nemzetközi luxus ingatlan hírekről.
