A BARNES Hírlevél
Budapest egyik legkeresettebb és legnívósabb részén, a XII. kerületi Orbánhegyen eladó egy jól karbantartott, 323 nm összalapterületű, háromszintes villa. Az ingatlan jelenleg cégközpontként működik, ugyanakkor korábban lakóingatlanként funkcionált, és kisebb átalakításokat követően ismét ideális, különleges családi otthonná alakítható.
Az épület sokoldalúságának köszönhetően egyaránt alkalmas reprezentatív cégközpont, magániroda, családi villa, többgenerációs otthon, illetve akár elkülönülő lakóterek kialakítására. A jelenlegi helyiségrendszer és a két külön szinten is megtalálható konyha, valamint a fürdőszoba különösen kedvező alapot biztosít a lakófunkció visszaállításához.
A 2015-ben épült villát gondozott kert, ízléses sövények és elegáns téglakerítés veszi körül. Az ingatlan két gyalogoskapun és egy garázsbejáraton keresztül közelíthető meg.
A földszint jelenleg reprezentatív fogadótérként és bemutatóteremként funkcionál. A tágas, 43 nm-es helyiség mellett három, kertre néző szoba, egy ablakos félszoba, konyhasarok és vendégmosdó található. A helyiségek külön-külön nyílnak a közlekedőből, így a jelenlegi irodai kialakítás mellett a térszervezés lakófunkció esetén is jól alakítható.
Az emeleten három további szoba, egy ablakos félszoba, egy konyha és egy fürdőszoba kapott helyet. A kialakítás lehetővé teszi, hogy ezen a szinten akár egy önálló lakótér vagy különálló lakás jellegű egység kerüljön kialakításra, ami többgenerációs használat vagy nagyobb család számára is különösen előnyös lehet.
A 104 nm-es pinceszinten kétállásos garázs, több iroda- vagy tárolóhelyiség, egy konyha és egy mosdó található. A szint a tárolási és kiszolgáló funkciók mellett további lehetőségeket kínál az ingatlan egyedi igények szerinti átalakítására.
Az épület jól szigetelt, padlófűtéssel, valamint mennyezeti hűtési-fűtési rendszerrel felszerelt, amely komfortos és energiatakarékos működést biztosít. A mindennapi használatot belső szervizlift segíti, míg a panorámás tetőterasz motoros ajtón keresztül közelíthető meg.
Az udvaron két autó számára biztosított parkolóhely, az épület előtt pedig további parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A környező utcákban a parkolás ingyenes.
Az Orbánhegy nyugodt, zöld környezete mellett a mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások is könnyen elérhetők. A közeli buszmegállónak köszönhetően a városközpont rövid idő alatt megközelíthető.
Ez a különleges villa kiváló lehetőség mindazok számára, akik egy elegáns, önálló budai ingatlant keresnek, amely jelenlegi irodai funkciója mellett lakóingatlanként is kiválóan hasznosítható. A terek kisebb átalakításával egyedi igényekre szabott családi otthon, többgenerációs villa vagy akár több, egymástól elkülönülő lakótér is kialakítható.
További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Iratkozzon fel hírlevelünkre, hogy első kézből értesülhessen a hazai és nemzetközi luxus ingatlan hírekről.
