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Budapest

Budapest

Une ville unique et viable

Budapest est l'une des villes les plus belles et les plus agréables d'Europe, avec une architecture éblouissante, des palais et des bâtiments historiques. Elle offre également une vue magnifique sur le Danube, qui divise la ville. Buda est située à l'ouest de la ville et Pest à l'est, ce qui confère à la capitale deux styles complètement différents.

BUDA

Buda se situe sur la rive ouest du Danube. Elle est notamment réputée pour ses quartiers historiques, ses zones vertes, ses collines verdoyantes et ses villas exceptionnelles. Les dirigeants ainsi que les patrons les plus importants du pays résident à Buda.

I er arrondissement :

Les endroits les plus importants de cet arrondissement sont : le Château de Buda, la colline du soleil également appellé Naphegy, Tabán, une partie du Mont Gellért, la Gare du Sud "Déli pályaudvar" et Víziváros.  Le Château de Buda et Víziváros figurent également au patrimoine mondial et plusieurs lieux, comme par exemple le Pont des Chaîneset le fameux Bastion des Pêcheurs attirent les touristes. Les visiteurs peuvent admirer le panorama exceptionnel depuis plusieurs endroits. De nombreux musées, monuments historiques, villas de luxe et d’autres biens immobiliers de prestige se trouvent dans cet arrondissement riche en histoire.

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IIe arrondissement :

Les villas les plus élégantes se trouvent dans cet arrondissement. Leur emplacement et le fait qu’elles se situent dans une zone verte leur permettent d’héberger de nombreuses stars de Hollywood lors des tournages. L’arrondissement dispose de plusieurs zones offrant un merveilleux panorama et la possibilité de vivre dans des résidences de prestige en toute tranquillité et sérénité. L'arrondissement possède également plusieurs quartiers vivants comme le quartier de Rózsadomb, de Felhévíz, de Rézmál où encore de Szemlőhegy. Le quartier de Hűvösvölgy, considérée comme un quartier résidentiel élégant, a été récemment bâti sur le modèle américain. Le Parc Naturel de Buda, le "Budai Tájvédelmi Körzet" se trouve également dans cet arrondissement. Les citoyens de la classe supérieure et de la bourgeoisie habitent cet arrondissement depuis les années 1990-2000.  Nous y trouvons également des résidents étrangers, et de nombreuses ambassades et consulats installés dans des anciennes villas.

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IIIe arrondissement :

Óbuda est le plus ancien et le troisième plus grand arrondissement de la capitale Hongroise. Il possède sa propre île sur le Danube, nommée Óbudai-sziget. La zone abrite deux amphithéâtres ainsi que le quartier de Római-part, un quartier magnifique qui longe le Danube. Le Festival Sziget, mondialement connu est organisé chaque année sur l'île. Au XXe siècle, plusieurs quartiers de l’arrondissement ont été transformés et aujourd'hui, la tendance dominante architecturalement est l’éclectisme.

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XIe arrondissement :

Jusqu’au début des années 1930, cet arrondissement appartenait au Ier arrondissement. La population de ces terrains agricoles ne cessant d'augmenter, un nouvel arrondissement est ainsi né. Le célèbre bain thermal Gellért ainsi que le Mont Gellért se situent dans cet arrondissement. Plusieurs universités de grande renommée s’y sont implantées, comme par exemple l’Université Polytechnique. Les prix de l’immobilier ne cessent d’augmenter, car cet arrondissement sûr devient de plus en plus populaire chez les jeunes.

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XIIe arrondissement, Hegyvidék :

Le XIIe arrondissement est le secteur préféré des familles fortunées de Budapest. L’ambiance calme, la proximité de la nature et les villas imposantes en font un quartier idyllique. De nombreuses zones vertes composés de forêts s’y trouvent, permettant de profiter des chemins de randonnées notamment dans le quartier de Normafa. Nous y trouvons des restaurants gastronomiques et des pâtisseries aux réputations bien connus. Les centres commerciaux, culturels et les marchés bio les plus prestigieux de la ville s’y situent également.

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PEST

Pest se situe sur la rive est du Danube. Pest est considérée comme la partie dynamique de la capitale Hongroise. Nous y trouvons le Parlement, l’Opéra, la Place des Héros, le parc de Városliget, l’Académie de Musique Frantz Liszt, ainsi que de nombreuses places, avenues et parcs.

Ve arrondissement :

Le Ve arrondissement est l’un des plus petits parmi les 23 arrondissements de Budapest. Néanmoins, il est considéré comme le cœur de la capitale Hongroise. Le Parlement, l’un des bâtiments les plus imposants du monde se trouve au cœur de la place Kossuth Lajos, et est le joyau de l’arrondissement.  La Basilique Saint-Etienne s’y situe également et nous pouvons nous promener dans la plus célèbre rue piétonne de la ville, la rue Váci. De nombreux hôtels cinq étoiles, des immeubles de bureaux, et de magnifiques immeubles, composent également le centre bourgeois de Budapest. Le prix au mètre carré des immeubles de la capitale est le plus élevé dans cet arrondissement et selon les prévisions, il continuera d’augmenter lors des années à venir. L’achat d’un bien immobilier est considéré comme excellent investissement, indépendamment de la superficie du bien !

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VIe arrondissement, Terézváros :

Les biens immobiliers de luxe du VIème arrondissement se trouvent principalement le long de l’avenue Andrássy. Elle figure au patrimoine mondial et abrite de somptueux palais du style néo-renaissance, ainsi que d'élégantes villas construites au 19e siècle. L’avenue a été construite en s'inspirant de l'avenue des Champs-Élysées située à Paris. On y retrouve les boutiques des grandes marques de haute couture. L’avenue nous conduit jusqu’à la Place des Héros, où de nombreuses ambassades y sont installées. Cette zone de l’arrondissement est également appelé « quartier des diplomates ». Ce quartier est très important du point de vue de la vie culturelle de la capitale car plusieurs théâtres bien connus, plusieurs établissements d’enseignement supérieur ou centres culturels, comme par exemple, l’Opéra, le Théâtre Operett et l’Académie de Musique Frantz Liszt s’y trouvent. 

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VIIe arrondissement, Erzsébetváros :

Le ghetto de Budapest a été aménagé dans ce quartier durant la Seconde Guerre mondiale. A partir des années 2000, tout en préservant les l'architecture du quartier, la rénovation débute. Au cours des dernières années, le quartier est devenu fréquenté par les touristes étrangers, notamment pour ses boîtes de nuit. Il s'agit sans aucun doute d'un quartier à surveiller pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier à Budapest. Nous pouvons y trouver une large gamme de biens, de l'investissement locatif jusqu’aux appartements de luxe de la rue Király, tout près de la Place Deák. L’une des plus belles synagogues du monde, le bâtiment élégant du New York Café, qui abrite le Café et l’Hôtel New York Palace 5 étoiles se trouvent également dans l’arrondissement.

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XIIIe arrondissement :

C’est l’un des plus grands arrondissements de la capitale. Parmi les quatre quartiers qui compose l'arrondissement, le quartier nommé Újlipótváros mérite d’être mentionné. Nous y trouvons de nombreux bâtiments de style Bauhaus, cible préféré pour les investisseurs en quête d’un rendement sûr. l'arrondissement se compose également d’établissements culturels, de parcs et de places. L’île Marguerite, située également dans ce quartier offre beaucoup d’opportunités pour le sport et le divertissement. Le quartier situé au bord du Danube est très populaires parmi les petites familles, les jeunes ainsi que les nouveaux propriétaires.

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XIVe arrondissement, Zugló :

C’est l’un des plus grands arrondissements de la capitale. Il propose d’excellentes opportunités aux habitants, car on y trouve une multitude de centres culturels et d'établissements de sport. C’est également l’un des arrondissements les plus verts, avec l’un des plus grands parcs de la ville, le Parc de Városliget. D’importants investissements et développements y sont actuellement en cours. Concernant le prix de l'immobilier, ce quartier commence à rejoindre les arrondissements de grand prestige, mais reste pour le moment une excellente opportunité d'investissement, tant pour l’achat que la location.

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