A tihanyi környezetbe harmonikusan illeszkedö egyedi villa

Jellemzők

Az ingatlan bemutatása

Ez a villa a Balaton egyik legszebb helyén épült 2007-ben, a Visszhang dombon lévö "tihanyi villasoron", az Apátsághoz vezetö sétány mentén. Minden ablakával a Balaton felé fordul,bármelyik szobából egy-egy teraszra kilépve 270 fokos lélegzet-elállitó panorámát nyújt a látogatónak, a tihanyi hajóállomás felett.

Tervezöje egy Ybl -és Prima Primissima dijas, Makovecz-tanitvány éptész, a Magyar Müvészeti Akadémia rendes tagja, aki az "organikus épitészet" emblematikus képviselöjeként egy a tihanyi környezetbe és a természetbe harmonikusan illeszkedö épületet álmodott meg.
A ház mögött meghúzódó erdö, a sétány csendje és a szomszéd épületek kellemes távolsága mind hozzájárulnak a lakók kényelméhez.

Az épület tömegkialakitása, külsö és belsö térelrendezése, hatalmas körteraszai, homlokzati sikjainak és kupoláinak "tihanyi kö" burkolata csakúgy, mint a felületképzések anyagainak megválasztása és kivitelezése a legkorszerübb és a hagyományos anyagok érdekes ötvözete.

Az egyedi tervezésü és kivitelezésü külsö és belsö nyilászáró szerkezetek ugyancsak nemes anyagokból készültek (borovi fenyö, tömör cseresznyefa). A padlófütéssel párosult léghöszivattyús hütö-fütörendszer a ház 60 cm-es falvastagságával (30 cm tégla + 30 cm köburkolat) télen-nyáron kellemes belsö atmoszférát biztosit. Az emlitett burkolatnak köszönhetöen a ház igen gazdaságosan üzemeltethtö, a havi villanyszámla kb. 25000 Ft.

A távközlési, riasztás-technikai és elektromos rendszerek az épületen belül, csakúgy mint kivül a legkorszerübb technikát képviselik. Mindegyik kertrészben és a teraszokon automatikus öntözöberendezés müködik. Mindkét konyha Bauknecht és Miele müszerekkel felszerelt.

Az épület különbözö szintjein nagyméretü, intim tetökerteket alakitottak ki, a további kényelmet korszerü szauna tusolóval, stilusos borozó a hozzá kapcsolódó szölö-lugassal és a sétaútról (valamint a házból belülröl is) közvetlen bejárású, nagyméretü garázs isszolgálja. Igény esetén mindhárom szintet összekötö személyfelvonó beépitése is megoldható, az épületet mozgáskorlátozottak számára átalakitandó.

Az épület netto alapterületete 300,35 m2, melyhez 165,95 m2 terasz-felület társul. A telek nagysága 656 m2. A ház elött a vendégek számára négy parkolóhely lett kialakitva. A legnagyobb méretü kertrészben egy 8x4 méteres, ellenáramú belsö uszoda terve is elkészült, de esetleges megvalósitása a következö tulajdonosokra hárulhat.

A ház erdetileg "több-generációsnak" készült, minden szint autonóm appartmanként is használható. A földszinten 3 szoba, konyha, fürdöszoba, borozó, szauna zuhanyozóval,garázs, háztartási helyiség, kertkapcsolatos terasz és elö-lépcsö van.
A középsö szinten 40 m2-es nappali, hálószoba, fürdöszoba, konyha, kamra, vendég-WC, terasz és tetökert kapott helyet.
A felsö szinten egy 40 m2-es körkilátásos kupolaterem van, elötérrel és két belöle nyiló tetöterasszal. Az elökészitett épületgépészeti kiépités módot nyújt itt igény szerinti fürdöszoba és lakószoba+háló kialakitására.

Felszerelés