Exkluzív vízparti ingatlan a Velencei tó partján

Jellemzők

Az ingatlan bemutatása

Az elbűvölő környezet, a kivételes elhelyezkedés és az elegáns épület együttvéve páratlan kuriózumot kínál: exkluzív vízparti ingatlan Budapesttől mindössze 30, a régióközpont Székesfehérvártól 15 percre.

A kedvező infrastrukturális adottságokkal bíró térség leginkább frekventált helyén, mégis diszkrét környezetben, egy közel 2500 m2-es rendezett összképű telken helyezkedik el az örök panorámás, mindösszesen 453 m2 bruttó alapterülettel, továbbá tágas, fedett földszinti és emeleti terasszal rendelkező kétszintes mediterrán családi villa.

A helyszín adottságait optimálisan felhasználó, egyediségre, ugyanakkor praktikusságra törekvő megfontolt tervezés, valamint a korszerű anyagokkal és technológiával megvalósított precíz kivitelezés egyedi hangulatot, magas komfort fokozatot, kimagasló esztétikai és műszaki minőséget eredményez.

A földszint központi eleme a 66 m2-es, 8 méteres belmagassággal rendelkező ízléses, napfényben úszó nappali, amelyből elérhetőek a további helységek, így a szintén rendkívül tágas étkező, a beépített bútorokkal és gépekkel felszerelt konyha, a két háló és a nagyméretű gardrób. A földszinten a fürdőszoba és két WC mellett tároló, háztartási helység, kamra és gépészeti helység is megtalálható, a két állásos garázsból közvetlen összeköttetéssel lehet az ingatlanba belépni. A nappaliból nyílik a 36 m2-es fedett terasz, amely az itt lakók meghitt, kellemes időtöltése mellett nagyobb baráti, családi összejövetelek hangulatos színhelye is egyben.

Az emelettel asztalosmester által egyedileg, tömör cseresznyefából készített impozáns lépcső teremt belső kapcsolatot. Az emeleten a nappalira is rálátást nyújtó galéria, tágas dolgozószoba, továbbá három háló, két fürdőszoba és egy WC található. Az emeleti, 39 m2-es fedett teraszról pompás kilátás nyílik a tóra, amely bár minden napszakban különleges látvány, de e terasz tekintetében is természetesen a „klasszikus”, a naplemenete a legpazarabb hatás.

A kimagaslóan energiatakarékos ingatlan fűtése és hűtése modern levegő hőszivattyús rendszerről biztosított padlófűtéssel, padlókonvektoros hőleadókkal és mennyezethűtéssel. A hőellátást a nappaliban elhelyezett nagy teljesítményű beépített kandalló is támogatja. Az ingatlan központi, hővisszanyerős szellőztető rendszerrel rendelkezik. Az épület vízellátását kettős, egymástól független rendszer szolgálja ki, a vezetékes vízhálózat mellett az épület ivóvíz minőséget mutató fúrt kúttal is rendelkezik, amely az ingatlan belső hálózatára is rá van kötve. A külső nyílászárók borovifenyőből készültek, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel rendelkeznek, a belső nyílászárók egyedileg, tömörfából készültek, az ingatlanban található burkoltok kiemelten magas minőséget képviselnek.

Az előkertben esztétikus világítással szegélyezett, az ingatlan stílusához igazodó térkövezett kocsibehajtó és járda, kültéri parkolóhelyek kerültek kialakításra, a hátsókertben fedett, igényes szaletli található. Cölöpalapozással megtörtént a kültéri medence helyének előkészítése.

A fenntarthatóság tulajdonságaival is rendelkező tágas tereket, meghitt otthonosságot és eleganciát kedvelők, a nyugodt életvitelt és harmóniát, ugyanakkor a frekventált elhelyezkedést egyszerre igénylők tökéletes választása lehet ez az ingatlan, amely a kivételes elhelyezkedéséből és műszaki tartalmából fakadó kuriózum státusza és értékállósága miatt befektetésnek is kiváló.

Felszerelés